根據《海南省發展控股有限公司土地資產出租管理辦法》，經公司審議同意，擬將臨高縣瀾江花園項目二期地塊部分場地臨時出租至海南?？刂心芙üこ逃邢薰尽，F就臨高縣瀾江花園項目二期地塊部分場地臨時出租事項進行公示。

公示期為2023年4月10日—2023年4月21日。

一、承租人情況

場地擬承租人海南?？刂心芙üこ逃邢薰緸楹Ｄ鲜“l展控股有限公司下屬的控股國有企業。公司主營工程施工、工程咨詢及項目管理等業務，擁有建筑工程施工總承包壹級資質及市政公用工程、建筑裝飾工程、鋼結構工程等施工總承包、專業承包資質。

二、擬出租資產狀況

擬出租場地位于臨高縣臨城鎮政瀾路南側瀾江花園項目二期地塊內，距離臨高縣金融孵化基地項目部約600米，地塊周邊道路完善暢通，現狀場地主要是平地及部分自然草叢，地塊外圍有物理圍擋。

項目二期地塊所在區域為海南德明房地產開發有限公司（下稱“德明公司”）持有土地。擬租賃場地呈正方形，各邊長40米，場地面積為1600平方米，場地紅線范圍分別對應覆蓋德明公司2宗土地部分區域。其中，土地證號為臨國用（2013）第180號所在地塊對應面積1087.53平方米、臨國用（2013）第181號所在地塊對應面積511.73平方米）。

三、擬出租土地用途

作為海南?？刂心芙üこ逃邢薰境薪邮┕た偝邪呐R高縣金融孵化基地項目工人生活區臨時用地。

四、出租期限

出租期限一年半，場地租賃合同到期后若有續租意向，將按照公司相關規定執行。

五、場地租金

人民幣6.6萬元（大寫：人民幣陸萬陸仟元整）。

六、租金支付

場地租金計劃采用一次性支付方式收取。

七、承租要求

（一）承租方有權依法按照合同約定的用途和期限及場地使用要求，合法利用所承租的場地，并需按合同約定足額向我司支付場地租賃費用。

（二）根據場地租賃合同第五條約定，租賃期滿后我司同意繼續出租場地的，在同等條件下，承租方享有優先承租權。

（三）承租方在租期內不得改變合同約定的場地租賃用途，利用場地開展的各類活動不得違反法律法規及政府部門相關管理規定，不得開展任何其他無關、違法、違規事項，場地租用期間發生的一切安全風險、違法違規責任等均由承租方承擔。

（四）承租方不得擅自對所租賃的場地進行改建、擴建，不得新建除本次場地租賃用途所需之外的任何固定設施。

（五）承租方要做好安全預案，并在場地使用期間定期組織日常安全檢查、消防檢查，預防傷亡事故、火災事故及其他事故的發生，如出現任何安全事故，由此產生的所有經濟、法律責任由承租方獨立承擔。

（六）場地租賃合同簽署的同時，承租方需向我司出具場地租賃承諾書。

八、土地轉租

本次招租事項要求承租方不得以任何形式將承租的土地進行轉租。

九、出租協議提前解除

（一）因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，雙方具有解除權且互不承擔違約責任。

（二）若遇因合同需終止、取消、暫?；蚱渌侠淼脑颍òǖ幌抻谡块T指令要求、瀾江花園項目開發計劃調整等情況）導致本合同無法繼續執行的，甲方提前3日書面通知乙方后，可以單方面無條件提前解除租賃合同，甲方不承擔違約責任及賠償責任。

乙方在收到甲方的合同解除通知書后，應配合甲方簽署合同終止協議等合同終止文件。甲方應根據乙方實際使用場地時間對合同進行結算，并向乙方返還其超付的場地租賃費用。

（三）若乙方違反本合同約定轉租，則甲方有權解除合同，乙方已繳納的租金不予退還，且須按本合同雙倍全部租金（即人民幣132000元）向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失，則乙方應補足。

海南德明房地產開發有限公司

2023年4月10日